El Santander se ha metido a inmobiliaria con todas las de la ley, o eso se desprende de la noticia en El Pais, 1300 casas, con un hasta un 30% de ahorro y facilidades de pago como seguro en caso de desempleo.
Se venderán a través de la filial Altamira Real State.
Aunque son muchos bancos los que se han unido a este punto como el BBVA o Caja Madrid, incluso parece que hay movimientos entre los directivos de antiguas inmobilirias para gestionar estos activos.
¿Por quelo llaman desaceleracion cuando quieren decir crisis? La herida en las inmobiliarias de la economia española se ha abierto en canal en los ultimos meses, y es ya mas grave de lo que alcanzaban a atisbar quienes repetian insistentemente el otro eufemismo de saldo en el sector: aterrizaje suave...
Mes a mes, las estadisticas fotografian el fin de la burbuja del ladrillo, que lleva la estocada dentro desde el verano pasado, tras el estallido de las turbulencias subprime.
Los ultimos en constatarlo han sido los registradores de la propiedad, que han certificado un desplome del 27,3% en la compraventa de viviendas durante el primer trimestre del 2008, con respecto a igual periodo de 2007. Solo unos dias despues de que el Instituto Nacional de Estadistica observase una caida interanual del 24,4% en enero y febrero. Ademas, hace unas semanas, los promotores admitieron descensos de hasta el 60% en sus ventas desde el pasado septiembre.
El Avance de
AsÃ, de enero a marzo, la vivienda usada sufrió el descenso más acusado del 37,2%, mientras que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron un 13,6% con respecto a los tres primeros meses de 2007.
El frenazo de las compraventas anticipa una crisis inmobiliaria mas duradera, segun los expertos, ya que contribuye al aumento del ya abultado stock de inmuebles sin vender que acumulan los promotores y que el propio sector cifra en unos 600.000 pisos.
Y los inmuebles que aun estan en obras pueden sumarse a ese vasto excedente si el ajuste se prolonga hasta 2009, como preven casi todos los agentes del sector residencial. De hecho, los que se han vendido ahora se comenzaron a construir en 2006, ya que la edificacion supone una media de alrededor de 20 meses, segun las empresas inmobiliarias.
El director del area de Investigacion de
Ante este panorama, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, presentara hoy a Solbes un paquete de medidas contra la crisis, como el aumento del 15% al 20% de la deducción fiscal que disfrutan los propietarios rehabiliten sus viviendas.
Fuente: expansion
La crisis inmobiliaria esta mermando los ingresos del Estado, cuyo superavit se redujo hasta 3.276 millones en el primer trimestre, un 51,4% menos que en 2007. La mala evolucion de la recaudacion del IVA, junto a la rebaja fiscal de 400 euros prometida, amenaza con hacer desaparecer el superavit.
Como ya se empezo a observar a finales de 2007, la evolucion de la recaudacion del IVA castiga los ingresos estatales. En los tres primeros meses, las arcas publicas ingresaron un 5,7% menos por IVA que en 2007.
Asi, los ingresos por IVA de las pymescayeron un 16,6% hasta marzo. Las grandes empresas mantuvieron una tendencia 'positiva2, segun el secretario de Estado.
Con todo, el superavit del Estado alcanzo en marzo el 0,29% del PIB, un dato que casa con las previsiones del Gobierno.
Fuente: cincodias
En un articulo de Fernando Martinez de Cinco Dias, varios expertos opinan sobre la situacion del mercado inmobiliario en el entrante 2008.
Lopez Garcia, presidente de APETI, senala que 'La tendencia es que los precios van de una desaceleracion en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada mas pronunciada en los restantes segmentos'.
Otras personalidades del sector indican que hay que enfrentarse a la situacion y aconsejan:
1 El comprador tiene el poder de negociacion: 'Los pisos valen lo que la gente esta dispuesta a pagar por ellos', dice APEI.
2 No retrasar la decision de compra a la espera de gangas. Los expertos avisan: 'Dificilmente habrA grandes rebajas en el precio'.
3 Olvidarse de entrar en el mercado como inversion
4 'Ser selectivo a la hora de invertir.
5 Adquirir la vivienda que se ajusta las necesidades propias.
6 'El propietario tiene que bajar de las nubes. Un piso en el centro es un valor seguro, pero otros no tanto', subrayan desde APCE.
El presidente del Consejo Superior de Camaras de Comercio, Javier Gomez-Navarro, asegura que en los proximos años se producira una caida del empleo de inmigrantes en la construcciin por la crisis del sector, por lo deberan que buscar nuevas actividades economicas en las que trabajar.
Durante su intervencion en la presentacion en Madrid del anuario 'La Inmigracion en Espana', patrocinado por las Camaras de Comercio, Gomez-Navarro asevero que estos trabajadores tendran que reconvertir su empleo y el sector en el que trabajan.
Segun este estudio, un total de 376.700 extranjeros trabajan este en la construccion, un 21 por ciento mas que el año pasado. Este dato refleja la caida en la demanda de empleo en esta actividad, ya que el crecimiento en el 2006 fue mucho mayor, con un aumento del 66 por ciento de trabajadores inmigrantes sobre el 2005.
El presidente del Consejo Superior de Camaras de Comercio destaco que en Espana, estan poco estudiadas las politicas activas de captacion de inmigrantes cualificados.
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