Aifos Noticias - Actualidad inmobiliaria Aifos : Ley del Suelo
El secretario general de esta asociación, José Manuel Galindo, valoró la iniciativa del Ministerio de Vivienda para luchar contra la especulación del suelo y fomentar la transparencia, pero destacó que todavía quedan tres aspectos que preocupan a los promotores.
De hecho, Asprima considera que la horquilla, que establece el porcentaje de suelo que las promotoras tienen que ceder obligatoriamente a los ayuntamientos entre el 5 y el 15 por ciento, es demasiado amplia.
"La actual ley, que data de 1998, fijó en el 10 por ciento este porcentaje", explicó Galindo. "Ahora pasamos al 15 por ciento, lo que repercute en los costes finales porque te queda menos de la tarta".
De esta manera, para mantener los márgenes de beneficio tendrán que aumentar los precios de los pisos.
Los ayuntamientos podrán, excepcionalmente, bajar este porcentaje al cero por ciento o subirlo al 20 dependiendo de si no hay plusvalías o, por contra, hay muchas.
Para Galindo esta medida no sirve para nada si no se hace un control del uso de este suelo.
En teoría, el suelo cedido, que sirve como medio de financiación de las haciendas locales, debe ser empleado para la construcción de viviendas protegidas, lo que, desgraciadamente no siempre es el caso, según Galindo.
A juicio de este experto, otra de las medidas que recoge el anteproyecto, la de la valoración de suelo, introduce "incertidumbre e inseguridad" en cuanto a procesos urbanísticos ya en marcha y a futuros desarrollos.
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