El secretario general de esta asociación, José Manuel Galindo, valoró la iniciativa del Ministerio de Vivienda para luchar contra la especulación del suelo y fomentar la transparencia, pero destacó que todavía quedan tres aspectos que preocupan a los promotores.
De hecho, Asprima considera que la horquilla, que establece el porcentaje de suelo que las promotoras tienen que ceder obligatoriamente a los ayuntamientos entre el 5 y el 15 por ciento, es demasiado amplia.
"La actual ley, que data de 1998, fijó en el 10 por ciento este porcentaje", explicó Galindo. "Ahora pasamos al 15 por ciento, lo que repercute en los costes finales porque te queda menos de la tarta".
De esta manera, para mantener los márgenes de beneficio tendrán que aumentar los precios de los pisos.
Los ayuntamientos podrán, excepcionalmente, bajar este porcentaje al cero por ciento o subirlo al 20 dependiendo de si no hay plusvalías o, por contra, hay muchas.
Para Galindo esta medida no sirve para nada si no se hace un control del uso de este suelo.
En teoría, el suelo cedido, que sirve como medio de financiación de las haciendas locales, debe ser empleado para la construcción de viviendas protegidas, lo que, desgraciadamente no siempre es el caso, según Galindo.
A juicio de este experto, otra de las medidas que recoge el anteproyecto, la de la valoración de suelo, introduce "incertidumbre e inseguridad" en cuanto a procesos urbanísticos ya en marcha y a futuros desarrollos.
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el mercado inmobiliario movió 142.108,8 millones de euros en el periodo comprendido entre marzo de 2005 y marzo de 2006, según datos del ministerio de vivienda. esta cantidad equivale al 15 por ciento del producto interior bruto (pib) y supone un incremento del 26,9% sobre la facturación del sector entre marzo de 2004 y el mismo mes de 2005, cuando ascendió a 111.964 millones.
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Se repartirán entre Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia, Madrid, Valencia y Ceuta
El Ministerio de Vivienda presentará la próxima semana un concurso internacional de ideas para la construcción de 5.688 viviendas protegidas en diversas comunidades autónomas en suelos comprados y urbanizados por el departamento dirigido por María Antonia Trujillo.
El Ministerio explicó en un comunicado que se trata de una idea pionera, ya que es la primera vez que el Gobierno presenta una iniciativa para vivienda protegida en suelos públicos. Asimismo, va a ser la primera vez que se construyen simultáneamente en toda España casi 6.000 viviendas protegidas.
Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia, Madrid, Valencia y Ceuta serán los lugares en los que se construirán estas viviendas. Los ganadores del concurso se encargarán de redactar los proyectos de edificación para un total de 66 solares.
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En pleno debate social sobre el deterioro de la calidad de vida a causa de determinadas políticas urbanísticas, la secretaria autonómica de la conselleria de Territorio y Vivienda, Cristina Serrano, afirmó esta semana que el modelo valenciano de ciudad compacta "contribuye a mejorar la calidad de vida”.
Serrano, que realizó estas valoraciones tras la publicación de la última edición del 'Atlas de las Áreas Metropolitanas Españolas', editado por la Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo del Ministerio de la Vivienda, destacó el "alto grado de vertebración" del territorio de la Comunitat Valenciana, "configurado a partir de una renovación legislativa que contribuye a mejorar la calidad de vida de las personas", insistió. Serrano incidió en que el territorio de la Comunitat Valenciana "cuenta con un sistema urbano compacto, equilibrado y bien distribuido, en el que las ciudades medias desempeñan un papel muy destacado".
Así, la secretaria autonómica subrayó que "las consecuencias beneficiosas de este modelo son menos tiempo de espera y congestiones en los desplazamientos y menos emisiones de CO2 a la atmósfera". Por otra parte, las citadas fuentes del Consell incidieron que en el mismo estudio destaca que el 95 por ciento de la población de la Comunitat Valenciana vive a menos de media hora de centros de servicios públicos primarios, como hospitales, centros de salud o asistenciales.
Fuente: tucasapress.com
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El precio del metro cuadrado de suelo se situó al cierre del primer trimestre del año en 257,4 euros, lo que supone un descenso interanual del 0,4%, pese a lo cual la vivienda mantuvo tasas de encarecimiento de dos dígitos.
Según las estadísticas del Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda se incrementó una media del 10,6% interanual en junio, aunque esa tasa supone una nueva moderación en la tendencia de desaceleración iniciada hace año y medio.
La vivienda libre fue, nuevamente, la que más se encareció , con un incremento del 10,8% respecto a junio de 2005, mientras que la subida de la vivienda protegida se limitó al 8,7%.
Una actualización del censo de casas revela asimismo que el parque de viviendas ascendía a 23,21 millones al cierre de 2005, una cifra que se ha incrementado el 10,3% en cuatro años y que supone que en nuestro país hay casi un inmueble por cada dos habitantes.
De ese total, el 68,44%, 15,88 millones de viviendas, estaban consideradas como residencia principal, mientras que los 7,3 millones de casas restantes son catalogadas como segunda residencia.
En la presentación de las estadísticas, el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, destacó que los datos del segundo trimestre confirman la tendencia de desaceleración en la evolución de los precios de la vivienda, y permite descartar la posibilidad de que se produzca una corrección brusca en el medio plazo, tal y como alertaba esta misma semana el Servicio de Estudios Económicos del BBVA.
Pacheco aseguró que "ni existe exceso de oferta ni defecto en la demanda", y opinó que el sector refleja un "ajuste gradual" entre ambas variables, con algo menos de 600.000 viviendas incorporadas al parque en 2005.
Consideró que las estadísticas "confirman la moderación de los precios y determinan un panorama esperanzador" que aproxima paulatinamente el encarecimiento de los inmuebles a la subida del IPC.
El precio de la vivienda protegida, que está regulado, aumentó a un ritmo del 8,7% en tasa interanual, y del 1,9% respecto al primer trimestre del ejercicio.
La vivienda libre registró tasas de encarecimiento algo mayores, del 10,8% en el último año, y del 2,9% en el segundo trimestre.
De este modo, el índice general de precios, que incluye tanto la vivienda libre como la protegida, se incrementó el 10,6% hasta junio, 1,2 puntos menos que la tasa del 11,8% registrado en el anterior trimestre.
Ante estos datos, el PP exigió al Ministerio de Vivienda la revisión de la metodología estadística relativa a la evolución del precio de la vivienda para que refleje la "realidad".
En declaraciones a EFE, el portavoz del PP en materia de Vivienda en el Congreso de los Diputados, Pablo Matos, denunció la exclusión de los datos de las viviendas más caras, de manera que las estadísticas reflejan una evolución de los precios más moderada a la real.
El responsable de Arquitectura y Política de Vivienda también subrayó que la futura Ley de Suelo ayudará a que este recurso, que representa entre el 40 y el 60% del precio final de la vivienda, se abarate aún más, en claro contraste con lo denunciado ayer por la patronal española de promotores.
Pacheco confió en que la Ley del Suelo pondrá coto a la especulación y facilitará la moderación de los precios.
En cuanto a la evolución de los precios en los últimos doce meses, las provincias en las que más subió la vivienda hasta junio fueron Galicia y La Rioja, con un incremento del 18,6 y del 14,4%, respectivamente, en comparación con el mismo mes de 2005.
En cambio, Extremadura registró el menor incremento, del 6,6%, seguida de la Comunidad de Madrid, donde la subida se moderó hasta el 7,4%.
Además, los precios de la vivienda libre de nueva construcción se redujeron ligeramente en cuatro comunidades autónomas (Extremadura, Madrid, País Vasco e Islas Baleares) y en provincias como Huelva, Santa Cruz de Tenerife o Soria.
Al margen de las estadísticas del ministerio dirigido por María Antonia Trujillo, y de las previsiones realizadas por los promotores y el BBVA, esta semana también se conoció la nueva subida del Euríbor, el indicador más utilizado para fijar el tipo de interés de las hipotecas.
El Euríbor subió en junio por noveno mes consecutivo y se colocó en el 3,401%, su nivel más alto desde agosto de 2002.
Esta nueva subida, de casi una décima, perjudicará a aquellos que revisen su hipoteca próximamente, ya que la cuota mensual que pagan por un préstamo medio de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años se encarecerá en 76,8 euros, lo que en todo el conjunto de año supone una subida de 922 euros, más de una cuota completa de la hipoteca.
Fuente: Globaliza.
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Los empresarios alemanes empiezan a entrar en un clima de euforia. El índice IFO de confianza empresarial de junio, publicado ayer, refleja una subida (desde 105,7 hasta 106,8 puntos) tras el leve retroceso de mayo, lo que deja el nivel en el máximo de los últimos 15 años. El índice IFO, elaborado por el instituto homónimo de Múnich, se extrae de una encuesta entre más de 7.000 directivos y empresarios, lo que le convierte en el principal medidor de la confianza empresarial alemana.
La valoración de la situación actual creció en junio por séptimo mes consecutivo, y es ya un 9,5% superior que la del comienzo del año; en cuanto a las expectativas a seis meses, se han recuperado después del pequeño retroceso de mayo. El índice global, que mezcla los dos anteriores, denota que, en opinión de los empresarios, la recuperación de la economía alemana es un hecho, tal como destaca el propio instituto IFO en su página web.
Después de cerrar 2004 cerca del estancamiento económico (0,5% de aumento del Producto Interior Bruto), la mayor economía de Europa creció el año pasado un 1,7%, empujada por las exportaciones. Lo que empiezan a apuntar los indicadores es una próxima recuperación del consumo y, con él, de la demanda interna, un factor que llevaría a tasas de crecimiento bastante más elevadas. La recuperación económica alemana tendría un efecto inducido sobre España, cuyas exportaciones dependen en buena medida de la salud del gigante centroeuropeo.
Fuente Cinco Días, diario de Economía y Finanzas.
Aifos, empresa constructora, promotora e inmobiliaria, especializada en la promoción de viviendas en la Costa del Sol, Almería, Alicante y Cádiz, quiere abrirse mercado y dar un salto cualitativo en su estrategia de negocios, por lo que están negociando con cinco fondos de inversión extranjeros para acometer proyectos de grandes dimensiones. La inmobiliaria quiere fortalecer su brazo financiero para acometer su expansión fuera de las fronteras españolas y desarrollar grandes proyectos para el turismo internacional. La empresa quiere invertir en Francia, y está interesada especialmente en el área metropolitana de París.
Aifos Promociones inmobiliarias fue pionera en crear Sun Service un servicio que permite que los extranjeros realicen gestiones relacionadas con su vivienda desde su país de origen. El servicio permite que los turistas residenciales puedan llevar a cabo diversas gestiones relacionadas con su vivienda antes de llegar a la misma procedentes de su origen. El servicio denominado Sun service hace que cualquier turista residencial pueda encargar desde una compra básica hasta una limpieza integral de su vivienda. Según la promotora Aifos, creadora del servicio existen muchas ventajas en este servicio. Además del servicio promovido por la promotora Aifos, existen tiendas Aifos shop en muchas de las promociones desde las cuales se pueden gestionar multitud de servicios inmobiliarios.
Tras las continuas manifestaciones durante las últimas semanas de jóvenes pidiendo una solución ante la situación actual del mercado inmobiliario, el Instituto de la Juventud va a crear una página web para ayudar e informar a los jóvenes a buscar una vivienda, ya sea para alquilar o para comprar.
Tras el fracaso de kellifinder.com, una página web que no hizo otra cosa más que crear risa entre todos los públicos, ahora el Instituto de la Juventud pone en marcha una nueva página web donde se incluirá información sobre las ayudas para comprar o rehabilitar pisos, gastos de alquiler, etc. El proyecto cuenta con una inversión de tres millones de euros, y estará dirigido a jóvenes entre 16 y 35 años. La web, además de ofrecer información sobre el sector inmobiliario y de la vivienda, ofrecerá secciones relacionadas con el empleo, la búsqueda de empleo y orientación laboral.
Si estás buscando casa, visita Aifos Promociones Inmobiliarias, la página web donde encontrará una amplia oferta de inmuebles en Andalucia, Aragón, Valencia y Madrid.
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A las inmobiliarias les cuesta más vender pisos en Madrid, chalets en Galicia y en general pisos en toda España, en cambio los portales inmobiliarios se multiplican y crecen cada día más. ¿Por qué ocurre este contraste? Desde que aparece Internet, se toma este medio como el sitio ideal donde insertar la publicidad y anuncios de las empresas que tienen una fuerte competencia en otros medios más convencionales. Además la estructura del medio, hace que además se desarrollen nuevas formas de promoción: como son la inserción de promociones dentro de un portal, colaborando éste con la inmobiliaria que lo está contratando, con lo cual la inmobiliaria tiene presencia en más de una web, y además puede efectuar sus ventas en más de un medio, lo que facilita el llegar al público objetivo estableciendo varios canales, además, el hecho de que el público cada vez confíe más en este nuevo medio para realizar todas sus tareas ya sean comerciales o no, le da más capacidad operativa a las empresas.
Pedro Solbes, vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda recomienda prudencia y cuidado al público que está buscando casa, en cuanto a las condiciones hipotecarias que están contratando. Actualmente existe un interreogante sobre como puede oscilar el tipo de interés establecido por el Banco Central Europeo, por lo que, confía en que las familias que están asumiendo o van a asumir alguna hipoteca, contraten unas condiciones que les dejen margen de maniobra para que los cambios de intereses no les afecten gravemente.
Hoy comienza el Trofeo de la Reina, Copa Marcial Sánchez Barcáiztegui, Homenaje a la Armada Española, organizado por el Real Club Náutico de Valencia. Aquí, la entrada es libre. El mar es de todos. No hay «mamelucos» que te regañen por ver la regata a menos de 500 metros. Se come muy bien. Hay educación. El Comité de Regatas sabe muy bien su cometido. Se habla español y valenciano. Los «guiris» están muy bien tratados. No hay racismo... en fin, que este fin de semana se podrá disfrutar de una regata libre y emocionante, con más de 140 barcos en el agua. Es la regata que año tras año se celebra en Valencia y la regata que seguirá celebrándose cuando la Copa América deje de usurpar este magnífico campo de regatas.
El campo de regatas estará instalado frente a El Saler y será válido para las cuatro clases reinas, que tomarán distintas salidas y se separarán en la baliza de barlovento. Habrá otro campo de regatas para los barcos clásicos y otro para la clase RN. Ninguno de ellos coincidirá con los campos de regatas de la Copa América, que hoy comienzan las semifinales del Acto 12.
La nueva clase Transpac 52 aporta siete unidades, todas ellas participantes en el circuito Breitling Medcup. Participarán el «Caixa Galicia», de Vicente Tirado con el patrón de vuelta al mundo Roberto Bermúdez a la caña, el «Fram», del Rey Harald de Noruega, el «Aifos», de la Armada Española, «Ono», de Iñaki Castañer, el «Siemens», de Bouwe Bekking, el «Deporte Gallego», de Gonzalo Araújo y «Tau Andalucía», de Rafael Díaz.
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Telefónica incorporará su tecnología en los pisos de Aifos
Telefónica de España y la promotora inmobiliaria Aifos firmaron ayer un acuerdo de colaboración para dotar a los inmuebles y promociones construidos por esta compañía de servicios integrales de telecomunicaciones, incrementando el valor añadido y su competitividad en el mercado.
Telefónica se compromete de este modo a prestar soluciones específicas para satisfacer las necesidades de comunicación en el denominado hogar digital. Así, los clientes de Aifos podrán acceder a diversos servicios de Telefónica tales como disponer del alta de la Línea Básica en menos de 24 horas, conexión a internet de alta velocidad ADSL, redes wi-fi (inalámbricas) de transmisión de datos, televisión digital interactiva (Imagenio), alarmas de intrusión diseñadas por Telefónica y otras soluciones domóticas de última generación.
Se dota de este modo a las viviendas del equipamiento tecnológico de comunicaciones, seguridad, confort y, en general, cualquier prestación incluida en el ámbito de las nuevas tecnologías que mejore la calidad de vida de las personas dentro del nuevo hogar digital.
El acuerdo se suscribió en el propio stand instalado por Aifos con motivo de la celebración del tercer Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed que tiene lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Málaga hasta el próximo día 18 de junio.
Rubricaron el acuerdo Jenaro Briales Navarrete, director general de Aifos, y Enrique Bonet Camañes, director territorial de Telefónica en Andalucía y Extremadura.
Visita la Galeria de Imágenes del SImed de Aifos.
Creada a finales de 1997 para aunar los esfuerzos de un grupo de promotoras locales, es la primera empresa del sector en Málaga y la séptima en facturación global. Cuenta con la mayor oferta inmobiliaria de la Costa del Sol, la Costa de la Luz y la costa de Almería, con más de 80 promociones en todo el Mediterráneo. La mayoría están en Málaga, aunque buena parte del negocio se está desplazando a Levante. Cuenta con delegaciones en una docena de ciudades españolas, así como en Londres, Manchester, Munich, Hamburgo, Düsseldorf y Dublín.
Aifos tiene una presencia social destacada en Andalucía. Patrocina el Salón Inmobiliario del Mediterráneo, cuya última edición se celebró recientemente en el Palacio de Ferias. Apoya además el Festival de Cine Español de Málaga y fue uno de los principales sostenes económicos de los juegos del Mediterráneo de Almería.
La pasada semana cerró la compra del hotel Byblos, en Mijas, uno de los buques insignia del lujo en la Costa del Sol, por 40 millones de euros. A partir de septiembre acometerá un plan de reforma para actualizar las instalaciones y renovar su oferta de alojamientos y servicios.
La promotora Aifos compra el hotel Byblos, un cinco estrellas de gran lujo en el que proyecta reformas
La operación se selló el pasado miércoles tras varios meses de intensas y complicadas negociaciones Los nuevos propietarios mantuvieron ayer el primer encuentro con los miembros del comité de empresa
El hotel Byblos cambia de dueño. La operación anunciada por este periódico en plena Feria Internacional de Turismo (FITUR) sobre la adquisición de estas instalaciones por parte de la promotora Aifos se cerró el pasado miércoles en una notaría. El coste de la operación se cifraba en enero en unos 40 millones de euros.
Los nuevos dueños de este emblemático establecimiento de cinco estrellas gran lujo, situado en la urbanización Mijas Golf, desembarcaron oficialmente ayer en el hotel y lo hicieron para mantener el primer encuentro con el comité de empresa, según fuentes de estas instalaciones.
Hoy las dirección de Aifos ha convocado a los medios de comunicación para dar a conocer los detalles de una operación en la que esta sociedad lleva trabajando de forma intensa varios meses. Aifos anunció en la última feria de turismo de Madrid su intención de abrir en Andorra otro hotel de similares características, es decir, otro cinco estrella gran lujo.
