El precio de la vivienda subirá entre un 3% y un 5% en 2007 ya que ‘se intensificará la desaceleración generalizada’ percibida en 2006, según pronostica el BBVA en su última revista de 'Situación Inmobiliaria'.
El director del Servicio de Estudios la entidad, José Luis Escrivá, no descartó durante el acto, que a partir de 2008 se pueda frenar el incremento de los precios en un escenario de bajadas en algunos puntos de España. Sin embargo, indicó que sería ‘difícil’ que los precios cayeran de forma generalizada.
Escrivá explicó, por otro lado, que esta desaceleración de los precios no se debe al efecto de los cambios normativos introducidos por el Ministerio de Vivienda, sino a un cambio en el comportamiento de la demanda, que es la que ‘domina’ el mercado. Así, aseguró que ‘gran parte’ del boom inmobiliario vivido en los últimos años se debe a razones de carácter ‘estructural y permanente’.
Desde BBVA se considera que el dinamismo del empleo y la población, así como las mejores perspectivas de la demanda de no residentes, producirán un ajuste ‘gradual y ordenado’ del mercado inmobiliario pese al ligero endurecimiento de las condiciones financieras.
Concretamente, la entidad financiera augura que la demanda se desacelere en 2007 como consecuencia de la elevación de los ratios de accesibilidad, hasta situarse en niveles ‘más razonables’. De hecho, la entidad pone de manifiesto que los créditos concedidos para la adquisición de viviendas han experimentado en los últimos doce meses una caída de entorno a los 5 puntos porcentuales.
Sin embargo, esta circunstancia confluirá, por otra parte, con un repunte de la renta disponible de las familias de casi el 3,5% en 2007, en torno a un punto superior al crecimiento del año 2006, motivado, según BBVA, por una caída de la inflación, la rebaja impositiva derivada de la reforma fiscal, y una moderación salarial algo más alta que la del año precedente.
Además, la progresiva caída de la inversión extranjera en inmuebles en España experimentará cierta ‘estabilización’, gracias, entre otros factores, al momento de crecimiento que vive el entorno europeo y a un menor deterioro relativo del precio de la vivienda española.
Estos factores conseguirán paliar los efectos negativos de los tipos de interés, que alcanzarán el máximo impacto a partir de la mitad de 2007, llegando al 4% --4,9% en el caso del tipo hipotecario para nuevas operaciones--, lo que, según Escrivá, sigue suponiendo una situación de valores ‘moderados’.
En este sentido, el deterioro de la accesibilidad a la vivienda seguirá creciendo en 2007, e incluso podría darse una elevación de la morosidad.
La oferta de viviendas deberá reducirse en los próximos para poder asistir a un ajuste moderado que sea lo suficientemente prolongado como para que no exista un riesgo a corto plazo de repunte de precios, como desde el BBVA se ha observado a lo largo de 2006 en escenarios internacionales como EE.UU. o Australia.
En este sentido, desde la entidad financiera se ‘espera’ que la construcción de viviendas se reduzca de las 200.000 viviendas trimestrales alcanzadas en 2006 a las 150.000 durante los próximos años. Más aún, se considera que ante esta producción la ‘cifra de equilibrio’ de creación de hogares en los próximos años debería ser de 600.000 al año (50% nacionales, 25% inmigrantes y 25% no residentes).
Con todo, Escrivá subrayó que será difícil esta reducción ya que la actividad del mercado está en máximos y los ajustes en la oferta suelen llevar varios trimestres de retraso respecto a la demanda al implicar procesos inversores más prolongados en el tiempo.
Esta circunstancia se hace más patente si se tiene en cuenta que, de no entrar más pedidos en las carteras de los agentes constructores, éstos podrían desarrollar su actividad durante dos años más a niveles máximos.
En cualquier caso, ‘un exceso de oferta aportaría una ayuda a la desaceleración de los precios’, indicó Escrivá.
El estudio presentado por el BBVA establece que el impacto del ajuste del mercado inmobiliario en su aportación a los ingresos públicos, a través de las diferentes figuras impositivas --Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Actos Jurídicos Documentados (AJD) podría caer del actual 9,5% del total de los ingresos al 6,5%, lo que se traduciría en una reducción de la aportación al PIB del 3,2% al 2,2%, un punto menos.
Así, según Escrivá, el Estado perdería ingresos ‘excepcionales’, pero esto no supondría una situación ‘difícil’ para las cuentas públicas.
Por último, el director del Servicio de Estudios del BBVA se refirió a los cánones autonómicos para incentivar la salida de viviendas vacías al mercado del alquiler, y precisó que la ‘clave’ para que esto ocurra es ‘crear condiciones favorables para alquilar’, lo que, a su juicio, ‘se consigue con mejores condiciones de seguridad y certeza en las operaciones’.
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La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, confirmó que el mercado inmobiliario ‘se está enfriando’, de forma que la inversión en Bolsa ‘puede ser más rentable que la inversión inmobiliaria’ en estos momentos.
María Antonia Trujillo aseguró que esta tendencia del mercado de la vivienda se percibe ya en una menor compra de viviendas en España.
En este sentido, puso de manifiesto que cuando el actual Gobierno llegó al poder el precio de la vivienda libre subía a un ritmo del 19% anual, mientras que el pasado año se cerró con un incremento del 9,1%.
Por otro lado, Trujillo consideró un éxito de la política de vivienda del Gobierno la adopción, por primera vez, de medidas contra la especulación y la corrupción. Más aún, aseguró que la Ley de Suelo, actualmente en trámite parlamentario, será ‘una pieza fundamental para acabar con la opacidad inmobiliaria’.
‘En un par de meses tendremos una nueva ley de suelo que dará un giro de 180 grados a la gestión del suelo en nuestro país, con más transparencia y participación ciudadana’, añadió.
En esta línea, Trujillo destacó también que el Ministerio está trabajando por incrementar la oferta de VPO y, gracias a ello, ya se ha doblado el número de inmuebles iniciados en España respecto a años anteriores.
Además, la ministra subrayó que en 2006 accedieron a una vivienda protegida 410.000 familias, lo que, en su opinión, demuestra que ‘el Gobierno ha hecho una política que no existía’.
Por otro lado, Trujillo insistió en que durante los últimos dos años se ha incrementado el parque de viviendas en alquiler hasta las 130.000, y además se han intermediado 2.160 viviendas a raíz de la creación de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).
No obstante, la ministra concluyo señalando que, aunque el número de viviendas en alquiler se está incrementando, ‘es necesario un cambio cultural’.
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Las familias españolas destinaron el pasado año el 43,3 por ciento de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda, lo que supone un incremento de 6,5 puntos respecto a 2005, y de 8,3 puntos en comparación con 2004, según datos publicados por el Banco de España.
Este dato constata que las familias españolas tienen que hacer un esfuerzo cada vez mayor para la compra de la vivienda.
El precio de una vivienda libre -nueva y usada- de 93,75 metros cuadrados construidos era a final de año 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar medio, el mayor nivel desde que el Banco de España dispone de estadísticas precisas al respecto.
Esta relación aumentó en tres décimas respecto a 2005 y en nueve décimas en comparación con 2004, aunque se mantiene estable desde el segundo trimestre de 2006.
El precio medio de una vivienda libre en España se situó al cierre del año en 1990,5 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 9,1 por ciento respecto a 2005.
Este encarecimiento de la vivienda es 3,7 puntos menor al registrado en 2005, y se trata de la menor subida desde el año 2000.
Esta tendencia de desaceleración se produce después de que el precio de la vivienda registrara incrementos del 11,1 por ciento en 2001, el 17,3 por ciento en 2002, el 18,5 por ciento en 2003, el 17,2 por ciento en 2004, y el 12,8 por ciento en 2005.
En paralelo a esta escalada de precios, las familias españolas han tenido que incrementar en los últimos años la proporción de su renta bruta disponible para la compra de una vivienda, hasta el 43,3 por ciento.
No obstante, al descontar las deducciones de las que se benefician las familias al comprar una vivienda, los españoles destinan el 30,4 por ciento de su renta disponible a la adquisición de un piso, 4,7 puntos más que en 2005, y 5,8 puntos por encima de 2004.
Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15 por ciento por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros.
Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España recoge el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar medio en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80 por ciento del valor del piso, y en función del porcentaje de renta anual disponible del hogar.
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Los demandantes de viviendas turísticas adquirirán en el próximo trienio en Andalucía un total de 130.000 inmuebles de esta tipología, según las previsiones facilitadas hoy por el presidente de Unicaja, Braulio Medel, quien precisó que a este dato se llega "atendiendo a comportamientos pasados" del sector.
En este sentido, explicó en Málaga, durante la presentación del Informe anual del turismo en Andalucía 2005, que la demanda prevista absorberá estas 130.000 viviendas, oferta que se encuentra en los paquetes "ya puestos en marcha".
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El 12% de los españoles está dispuesto a comprar una vivienda este año, frente al 7% de los europeos, según se desprende del estudio Cetelem sobre la confianza de los consumidores presentado, que destaca cómo en España se mantiene la cultura de la ‘vivienda en propiedad’.
No obstante, el informe apunta al inicio de una desaceleración en la compra de casa en España ya que este porcentaje de consumidores que prevé adquirir una vivienda es un punto porcentual menor que el año pasado, igual que en el caso de la media europea.
En comparación con el resto de europeos, sólo los franceses superan a los españoles en intención de compra de vivienda (14%), mientras que italianos y británicos se sitúan en el tercer puesto del ranking (11%), seguidos de cerca por los belgas (10%).
La tendencia alcista de los tipos de interés y que la mayoría de las hipotecas en España sea a tipo variable justifica este ligero descenso en la intención de comprar una casa, según el director del 'Observador Cetelem', Salvador Maldonado.
A su parecer, el previsible encarecimiento del dinero tendrá un ‘impacto moderado’ sobre las perspectivas de adquirir una vivienda. Hasta el 85% del endeudamiento de las familias corresponde al pago de hipoteca, mientras que los créditos al consumo suponen entre el 12% y el 15%, recordó.
La compra de vivienda es una característica propia del comportamiento económico español que contrasta con el de otros europeos y genera un ahorro indirecto, resaltó Maldonado, para quien los españoles ‘son cigarras pero con hormiguero en propiedad’.
El director del estudio se refería así a las intenciones de compra de los españoles reflejadas en su estado de ánimo sobre el futuro económico, político y social de su país, muy superiores a las de la media de la Europa de los Doce, lo que les convierte en ‘consumidores y poco ahorradores’.
‘La deuda creciente de los hogares, sobre todo por compra de vivienda, y la subida de los tipos de interés hacen que los hogares españoles, que hasta ahora se mostraban eufóricos, tiendan a una mayor mesura’ en el consumo, precisó.
Asimismo, el 15% de los españoles cree que se comprará un coche a lo largo de 2007, lo que significa dos puntos porcentuales más que en el año pasado, al tiempo que crece el porcentaje de los que piensan comprarse un móvil o cambiarlo, del 19% al 26%, y de los que adquirirán electrodomésticos de salón, desde el 17% al 19%.
En general, el 75% de los españoles anticipa que este año gastará más, frente al 25% que aventura que ahorrará más, mientras que la media de los europeos cree que aumentará su consumo en el 61% de los casos, en contraste con el 27% que confía en incrementar su capacidad para el ahorro.
‘El consumo va a seguir creciendo de forma moderada, y en 2007 será uno de los principales motores de la economía española, junto a la construcción y el turismo’, pronosticó el director de Relaciones Externas y Estudios de Cetelem, perteneciente a BNP Paribas.
Los españoles siguen siendo los europeos más optimistas sobre la situación económica, política y social del país, sólo por detrás de los belgas, que encabezan el ránking europeo del optimismo, y por delante de ingleses y alemanes.
Los consumidores españoles son unos de los más optimistas del Viejo Continente, aunque han moderado algo su ‘euforia’ y califican la situación general del país para este año con un 5,5 sobre 10, (frente a la nota del 5,6 que le daban el año pasado), mientras que la media europea evalúa la situación global con un 4,7.
Preguntados sobre cómo imaginan la riqueza y la perspectiva económica nacional en 2010, los españoles estiman que el crecimiento anual medio del PIB rondará el 2,5%, mientras que la media de los europeos sitúan la tasa en el 2,6%.
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IU ha presentado una proposición de ley con la que se pretende modificar la Ley de Haciendas Locales así como la relativa al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), con el fin de aumentar las cargas fiscales sobre las viviendas vacías como mecanismo para fomentar el mercado del alquiler.
La iniciativa contempla que los ayuntamientos podrán modular el recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) sobre las viviendas desocupadas, incluido en la Ley de Haciendas Locales, con un gravamen mayor en función del número de ejercicios fiscales en los que la vivienda está gravada con este recargo, siempre dentro de unos límites del 50% y el 150% de la cuota líquida del impuesto.
Igualmente, los ayuntamientos podrán establecer una bonificación en la cuota íntegra del impuesto para los propietarios de viviendas desocupadas que decidan colocarlas en el mercado del alquiler.
Otra de las novedades que introduce la proposición de ley de IU-ICV es la exención del recargo en el IBI en el caso de que los propietarios de viviendas destinadas a un uso no habitual acrediten documentalmente que éstas están sujetas a contratos de arrendamiento en vigor durante más de seis meses en el ejercicio, se destinan a un uso distinto al residencial y están capacitadas legalmente para ello, o son inmuebles destinados al recreo durante determinados periodos del año.
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El precio medio de la vivienda en España subirá en torno a un 5,5% en 2007 como resultado de un proceso de 'suave y continuada desaceleración' iniciado en 2006, según un informe sobre mercado residencial de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.
Asimismo, se espera 'un mayor ajuste de la oferta' a lo largo de los próximos meses, que supondrá un disminución de la producción de viviendas y una 'gradualmente mayor' desaceleración de los precios, si bien la consultora asegura que la 'posible amenaza' de un parón brusco de la actividad 'parece haberse disipado definitivamente'.
Esta posible ralentización será menos perceptible, según el estudio, en la comercialización de aquellas viviendas que estén bien situadas, en entornos periféricos de alta calidad urbana, con buenas comunicaciones, precios competitivos y formas de pago personalizadas y flexibles. Además, la diferencias en la evolución de los precios tenderán a ser cada vez más 'acentuadas' entre comunidades autónomas.
Los precios medios, por otra parte, evolucionarán hacia la normalización, pese a que el sector mantendrá una 'elevada actividad', como demuestran, a su juicio, los últimos datos sobre el incremento de las transacciones inmobiliarias, los visados de obra nueva o el número de hipotecas contratadas, ofrecidos por el Ministerio de Vivienda y el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Además, 'las diferencias entre las variaciones del precio de la vivienda y la renta disponible se reducirán a largo plazo', según el informe, que matiza, no obstante, que el 'efecto positivo' sobre la demanda de esta convergencia se verá mermado por la tendencia al alza de los tipos de interés.
La principal consecuencia de esta evolución de los precios de la vivienda, combinada con la aparición de nuevos núcleos familiares --monoparentales y formados por parejas jóvenes sin hijos, especialmente-- ha sido el auge de los pisos de dos dormitorios frente a un 'desplome' de las ventas de pisos de tres dormitorios, según CB Richard Ellis.
Como ejemplo de esta tendencia, la consultora precisa que los pisos de dos dormitorios suponen ya el 48% del total de nuevas viviendas vendidas en Madrid, frente al 17% de los inmuebles de tres habitaciones, hace unos años mayoritarios. Además, los pisos de un dormitorio ya suponen un 24% del total de las ventas, y los estudios un 11%. Los pisos de cuatro dormitorios no alcanzan el 1%.
El estudio indica que, en un contexto de desaceleración de precios, más del 15% de las viviendas nuevas reservadas en Madrid en 2006 han sido conocidas a través de Internet.
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El Gobierno francés adoptó ayer en Consejo de Ministros el proyecto de ley sobre el derecho a la vivienda 'exigible' ante los tribunales, una norma que el jefe de Estado, Jacques Chirac, calificó de "progreso social considerable".
Presentado a los ministros por el titular de la cartera de Cohesión Social, Jean-Louis Borloo, este proyecto de ley considera el carácter constitucional del derecho a un alojamiento al mismo nivel que la educación o la sanidad.
La iniciativa fue anunciada por Chirac el 31 de diciembre del pasado año, después de que el mes pasado el colectivo 'Los Hijos de Don Quijote' instalaran 250 tiendas de campaña para los 'sin techo' en el centro de París y en otras ciudades francesas para denunciar la penuria del alojamiento en el país.
En el Consejo de Ministros, Jacques Chirac subrayó que es posible "alcanzar el objetivo de 120.000 nuevos alojamientos sociales por año", y aseguró que "el número de alojamientos sociales se ha doblado" en los últimos años.
La ley se aplicará a partir de diciembre de 2008, aunque en un primer lugar sólo podrán beneficiarse de ella los colectivos considerados "prioritarios", como los 'sin techo', personas alojadas de forma temporal o en lugares insalubres, familias que estén amenazadas con la expulsión de sus casas o madres solascon niños a su cargo.
El proyecto de ley prevé que una persona pueda presentar un recurso administrativo cuando la respuesta a la demanda de alojamiento no se corresponda con sus necesidades, ni capacidades, "siempre y cuando esa demanda haya sido considerada como prioritaria y urgente por la comisión de mediación", señala el texto.
A partir de 2012 este derecho es extenderá al resto de personas que tienen dificultades para encontrar una vivienda.
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La tasa de ahorro de los hogares e instituciones sin fines de lucro se situó en el 9,3% de su renta disponible en los últimos doce meses (entre el cuarto trimestre de 2005 y el tercer trimestre de 2006), lo que supone un descenso de tres décimas respecto al periodo precedente y el nivel más bajo desde 1999, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La tasa de ahorro alcanzó el 7,9% de su renta disponible en el tercer trimestre de 2006, casi un punto y medio menos que hace un año, lo que representa el nivel más bajo desde el primer trimestre del pasado año.
En concreto, el valor total de ahorro de los hogares españoles se situó en 12.063 millones de euros en el tercer trimestre de 2006, como consecuencia del mayor incremento del gasto en consumo final de los hogares e instituciones sin fines de lucro (7,6%).
En términos absolutos, los hogares concluyeron el tercer trimestre de 2006 con una renta disponible de 151.940 millones de euros, lo que supone un incremento del 5,9% respecto al mismo trimestre del año precedente.
A este resultado contribuyó significativamente el aumento del saldo de rentas primarias (6,6%), en el que destaca, especialmente, el crecimiento del excedente de explotación y de las rentas mixtas (7,9%). Por su parte, la remuneración de asalariados creció un 6,4%, mientras que el de las rentas netas de la propiedad percibidas por los hogares en dicho trimestre creció un 2,4%.
Además, la renta disponible de los hogares se vio afectada por un mayor montante de impuestos sobre la renta y patrimonio pagados este trimestre (15%), así como por el mayor crecimiento del volumen de cotizaciones sociales pagadas (9,6%) que de prestaciones recibidas (8,9%). Por su parte, las otras transferencias corrientes netas percibidas por los hogares crecieron un 36,9% (las percibidas aumentaron un 10,2% y las pagadas, un 5,1%).
En total, los hogares e instituciones sin ánimo de lucro presentaron una necesidad de financiación de 11.065 millones de euros, importe equivalente al 4,7% del Producto Interior Bruto (PIB) trimestral.
Por otra parte, el sector de sociedades no financieras registró un decrecimiento interanual del 13,2% de su renta disponible durante el tercer trimestre, hasta los 11.527 millones de euros.
No obstante, el saldo de rentas primarias del sector aumentó un 4,3%, como consecuencia del notable incremento de su excedente de explotación bruto (9,8%), parcialmente compensado por un montante de rentas netas de la propiedad percibidas por el sector, un 23% más negativo que hace un año.
La renta disponible alcanzada, unida al saldo positivo de 1.183 millones de transferencias de capital netas recibidas, no ha sido suficiente para financiar el montante total de inversión del sector, que alcanzó los 36.449 millones, un 3,1% más que hace un año.
Por ello, las sociedades no financieras generaron una necesidad de financiación de 23.739 millones de euros, lo que supone un 10% del PIB trimestral, medio punto mayor que la registrada en el mismo trimestre de 2005.
Por otra parte, las Administraciones Públicas aumentaron su renta disponible un 9,7% en el tercer trimestre, hasta alcanzar 60.857 millones de euros, debido, especialmente, al crecimiento interanual experimentado por los impuestos netos (11%), tanto los ligados a la producción e importaciones (4,1%) como los de la renta y patrimonio (16%), y al comportamiento menos negativo de las rentas netas de la propiedad.
Igualmente, el mayor crecimiento interanual de las cotizaciones sociales percibidas (8,3%) que de las prestaciones pagadas (8%) contribuyó también de forma positiva al aumento de la renta disponible, si bien se vio parcialmente atenuado por el incremento de las transferencias corrientes netas pagadas al resto de los sectores.
El gasto en consumo final de las administraciones públicas aumentó un 7,5% en el tercer trimestre, lo que permitió generar un ahorro que alcanzó un valor absoluto de 22.298 millones, un 13,7% más que en el tercer trimestre de 2005.
Este ahorro, reducido en 398 millones por el saldo neto de las transferencias de capital percibidas, permitió financiar completamente el volumen de inversión de las administraciones públicas en este trimestre, obteniéndose una capacidad de financiación estimada en 13.681 millones de euros, un 5,8% del PIB del trimestre.
Por otro lado, la renta disponible del sector de las instituciones financieras aumentó de forma muy significativa (43%) hasta situarse en 4.166 millones en el segundo trimestre.
Esta renta disponible fue suficiente para financiar el volumen de inversión realizada por el sector, que ascendió a 1.212 millones de euros. De esta manera, las instituciones financieras obtuvieron una capacidad de financiación de 2.472 millones en este período, lo que representa un 1% del PIB, cuatro décimas mayor que hace justamente un año.
En el tercer trimestre de 2006 y como resultado de la actuación de todos los sectores institucionales, la economía nacional presentó una necesidad de financiación frente al resto del mundo de 18.651 millones de euros, 5.443 millones superior a la del tercer trimestre de 2005. Esta cifra representa un 7,9% del PIB trimestral, 1,9 puntos mayor que la estimada para el mismo período del año anterior.
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El valor medio de las viviendas tasadas se situó en 219.000 euros en 2005, después de un incremento del 13,3%, como resultado principalmente de un aumento del 12% en el valor medio asignado al metro cuadrado, que se elevó hasta los 1.785 euros, ya que el tamaño medio de las viviendas valoradas fue de 123 metros cuadrados, sólo uno más que en 2004, según el Banco de España.
Las 59 entidades de tasación existentes en España realizaron más de 1,8 millones de tasaciones de bienes en 2005, por valor de 747.000 millones de euros, lo que representó un aumento del 30% del importe.
La tasación de viviendas representó el 81,4% del total de operaciones y el 62,8% del valor de lo tasado en 2005. Además, la tasación de viviendas individuales representó el 78,8% del número de tasaciones y el 42% del importe de todas las valoraciones, tras un crecimiento del 25,9%, según los datos del Banco de España, en su 'Boletín Económico' correspondiente a diciembre.
El componente de mayor peso fue el de viviendas situadas en edificios, con un peso del 57% en número y del 27% en importe, después de crecimientos del 10% y del 25%, respectivamente. Por otro lado, las viviendas unifamiliares, incluidos adosados, con menor peso (21,7% y 15%), crecieron más aceleradamente (2,4 puntos y 2,6 puntos, respectivamente).
Asimismo, el préstamo medio para adquisición de vivienda por particulares representó el 57,9% del valor medio de las viviendas tasadas en 2005, con un ligero repunte en el ejercicio de 90 puntos básicos. Con todo, el Banco de España cree que el ratio de financiación bancaria del importe de la vivienda parece estabilizado en los últimos años.
Por otro lado, el Banco de España señala que el sector de la tasación sufre una ‘alta y creciente concentración’ que dificulta la supervivencia de las pequeñas sociedades, y además experimentan una gran dependencia de las entidades de crédito.
Así, indica que casi la mitad de las entidades de tasación (43%) se encuentra participado por entidades de crédito, de forma que en este ámbito se genera el 47% del importe tasado y el 47,8% de los ingresos obtenidos en el sector.
Por otra parte, las cinco mayores tasadoras representan aproximadamente la mitad del sector, con independencia del parámetro que se utilice (49,2% según el número de importe y 53,6% tomando el importe total de las tasaciones).
En el caso de las tasadoras intermedias, su volumen individual osciló entre el 1% y el 5% del sector, representando el 38,7% de las tasaciones y el 36% del importe. Así, las mayores tasadoras y las intermedias representan el 90% del sector, lo que supone que las pequeñas empresas tengan con ‘escasas posibilidades de opera en el ámbito nacional’, ya que ninguna alcanza el 1% de las tasaciones.
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