En Barcelona el ayuntamiento dejará de construir pisos protegidos destinados a la venta, de manera que todas las próximas promociones serán en alquiler y de derecho de superficie, una nueva modalidad similar a la concesión que permitirá al consistorio mantener la propiedad del suelo.
El principal beneficio que aporta es que el ayuntamiento puede mantener de por vida la propiedad del suelo y ejercer el control de todas las transmisiones.
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Los portales y buscadores inmobiliarios recibir�n una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado a�o en plena desaceleraci�n del mercado, seg�n un estudio elaborado por la publicaci�n 'Construcci�n Alimarket'.
Adem�s, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda ver�n la luz este a�o, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.
La raz�n que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentizaci�n del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una f�rmula �m�s c�moda para los compradores y m�s econ�mica para las inmobiliarias�.
Los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcci�n Alimarket' alcanzar�n los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.
Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en pa�ses como Francia, Reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red �a�n est� por explotar en Espa�a�.
S�lo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, Immobilien Scout, factur� 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, l�der en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Adem�s, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en bolsa, �algo in�dito en Espa�a�
La inversi�n extranjera en pisos en Espa�a sigue creciendo por encima del volumen alcanzado en 2006, seg�n el Banco de Espa�a. Esta demanda experiment� un crecimiento muy cercano al veinte por ciento (19,4%). Durante los tres primeros meses de este a�o 2007, en comparaci�n con el 1er trimestre de 2006.
Demanda extranjera en los �ltimos a�os:
A�o 2003: 7.072 millones de euros. Se marca un techo en la compra de pisos por parte de los extranjeros en Espa�a y se inicia una tendencia a la baja.
A�o 2004: 6.650 millones de euros
A�o 2005: 5.495 millones de euros
A�o 2006: 4.766 millones de euros
Los especialistas en el sector esperan un cambio de esta tendencia a la baja.
