En Barcelona el ayuntamiento dejará de construir pisos protegidos destinados a la venta, de manera que todas las próximas promociones serán en alquiler y de derecho de superficie, una nueva modalidad similar a la concesión que permitirá al consistorio mantener la propiedad del suelo.
El principal beneficio que aporta es que el ayuntamiento puede mantener de por vida la propiedad del suelo y ejercer el control de todas las transmisiones.
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Los portales y buscadores inmobiliarios recibirán una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado año en plena desaceleración del mercado, según un estudio elaborado por la publicación 'Construcción Alimarket'.
Además, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda verán la luz este año, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.
La razón que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula ‘más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias’.
Los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcción Alimarket' alcanzarán los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.
Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en países como Francia, Reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red ‘aún está por explotar en España’.
Sólo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, Immobilien Scout, facturó 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, líder en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Además, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en bolsa, ‘algo inédito en España’.
La inversión extranjera en pisos en España sigue creciendo por encima del volumen alcanzado en 2006, según el Banco de España. Esta demanda experimentó un crecimiento muy cercano al veinte por ciento (19,4%). Durante los tres primeros meses de este año 2007, en comparación con el 1er trimestre de 2006.
Demanda extranjera en los últimos años:
Año 2003: 7.072 millones de euros. Se marca un techo en la compra de pisos por parte de los extranjeros en España y se inicia una tendencia a la baja.
Año 2004: 6.650 millones de euros
Año 2005: 5.495 millones de euros
Año 2006: 4.766 millones de euros
Los especialistas en el sector esperan un cambio de esta tendencia a la baja.
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