En un articulo de Fernando Martinez de Cinco Dias, varios expertos opinan sobre la situacion del mercado inmobiliario en el entrante 2008.
Lopez Garcia, presidente de APETI, senala que 'La tendencia es que los precios van de una desaceleracion en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada mas pronunciada en los restantes segmentos'.
Otras personalidades del sector indican que hay que enfrentarse a la situacion y aconsejan:
1 El comprador tiene el poder de negociacion: 'Los pisos valen lo que la gente esta dispuesta a pagar por ellos', dice APEI.
2 No retrasar la decision de compra a la espera de gangas. Los expertos avisan: 'Dificilmente habrA grandes rebajas en el precio'.
3 Olvidarse de entrar en el mercado como inversion
4 'Ser selectivo a la hora de invertir.
5 Adquirir la vivienda que se ajusta las necesidades propias.
6 'El propietario tiene que bajar de las nubes. Un piso en el centro es un valor seguro, pero otros no tanto', subrayan desde APCE.
El presidente del Consejo Superior de Camaras de Comercio, Javier Gomez-Navarro, asegura que en los proximos años se producira una caida del empleo de inmigrantes en la construcciin por la crisis del sector, por lo deberan que buscar nuevas actividades economicas en las que trabajar.
Durante su intervencion en la presentacion en Madrid del anuario 'La Inmigracion en Espana', patrocinado por las Camaras de Comercio, Gomez-Navarro asevero que estos trabajadores tendran que reconvertir su empleo y el sector en el que trabajan.
Segun este estudio, un total de 376.700 extranjeros trabajan este en la construccion, un 21 por ciento mas que el año pasado. Este dato refleja la caida en la demanda de empleo en esta actividad, ya que el crecimiento en el 2006 fue mucho mayor, con un aumento del 66 por ciento de trabajadores inmigrantes sobre el 2005.
El presidente del Consejo Superior de Camaras de Comercio destaco que en Espana, estan poco estudiadas las politicas activas de captacion de inmigrantes cualificados.
Crecer� el n�mero de viviendas alquiladas en los dos pr�ximos a�os, tras la entrada en vigor de las �ltimas medidas anunciadas por la ministra de Vivienda para fomentar el alquiler.
El mercado de la vivienda en alquiler crecer� un 11% en 2008 y un 10% en 2009.
As�, el n�mero de viviendas alquiladas podr�a situarse al t�rmino de 2007 en torno a 1.875.000 unidades, un 4,7% m�s que en 2006, con un crecimiento del volumen de negocio de alrededor de un 8%.
Adem�s, se modera el precio de la vivienda en todas las comunidades aut�nomas.
En 41 provincias espa�olas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado en este mes de noviembre, con variaciones negativas que oscilan del 0,1% de C�diz al 3,1% de Huelva.
Respecto a las provincias donde la vivienda ha subido, Segovia encabeza el listado con un aumento del 2,5% en el precio de la vivienda durante el �ltimo mes. El resto de provincias donde el precio medio de los inmuebles tambi�n ha crecido son: Ourense, Almer�a, C�ceres, Valladolid, Huesca y Albacete.
