En un artículo de Fernando Martínez de Cinco Días, varios expertos opinan sobre la situación del mercado inmobiliario en el entrante 2008.
López García, presidente de APETI, señala que 'La tendencia es que los precios van de una desaceleración en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada más pronunciada en los restantes segmentos'.
Otras personalidades del sector indican que hay que enfrentarse a la situación y aconsejan:
1 El comprador tiene el poder de negociación: 'Los pisos valen lo que la gente está dispuesta a pagar por ellos', dice APEI.
2 No retrasar la decisión de compra a la espera de gangas. Los expertos avisan: 'Difícilmente habrá grandes rebajas en el precio'.
3 Olvidarse de entrar en el mercado como inversión. 'En momentos de incertidumbre como estos no es una apuesta recomendable', advierten desde Sociedad de Tasación.
4 'Ser selectivo a la hora de invertir. Hay que comprar el producto adecuado a las necesidades que se están buscando y si se encuentra, no hay que dudar', aconsejan desde Asprima.
5 Adquirir la vivienda que se ajusta las necesidades propias. 'Los jóvenes han de mentalizarse de que no se puede vivir a lo grande desde el primer día', recuerdan en APEI.
6 'El propietario tiene que bajar de las nubes. Un piso en el centro es un valor seguro, pero otros no tanto', subrayan desde APCE.
El presidente del Consejo Superior de Cámaras de Comercio, Javier Gómez-Navarro, aseguró que ‘en los próximos años’ se producirá una caída del empleo de inmigrantes en la construcción por la crisis del sector, por lo deberán que buscar nuevas actividades económicas en las que trabajar.
Durante su intervención en la presentación en Madrid del anuario 'La Inmigración en España', patrocinado por las Cámaras de Comercio, Gómez-Navarro aseveró que estos trabajadores tendrán que ‘reconvertir su empleo y el sector en el que trabajan’, y añadió que se les tendrá que impartir una nueva formación para que puedan encontrar empleo en otras actividades económicas.
Según este estudio, un total de 376.700 extranjeros trabajan este año en la construcción, un 21 por ciento más que el año pasado. Este dato refleja la caída en la demanda de empleo en esta actividad, ya que el crecimiento en el 2006 fue mucho mayor, con un aumento del 66 por ciento de trabajadores inmigrantes sobre el 2005.
El presidente del Consejo Superior de Cámaras de Comercio destacó que en España ‘aún están poco estudiadas’ las políticas activas de captación de inmigrantes cualificados.
Asimismo, defendió que ‘el crecimiento económico de nuestro país no se puede explicar sin la llegada de los inmigrantes’ y remarcó que éstos ‘son mucho más emprendedores que los españoles’.
Promociones Inmobiliarias | apartamentos en malaga | promociones de viviendas en almeria
Crecerá el número de viviendas alquiladas en los dos próximos años, tras la entrada en vigor de las últimas medidas anunciadas por la ministra de Vivienda para fomentar el alquiler.
El mercado de la vivienda en alquiler crecerá un 11% en 2008 y un 10% en 2009.
Así, el número de viviendas alquiladas podría situarse al término de 2007 en torno a 1.875.000 unidades, un 4,7% más que en 2006, con un crecimiento del volumen de negocio de alrededor de un 8%.
Además, se modera el precio de la vivienda en todas las comunidades autónomas.
En 41 provincias españolas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado en este mes de noviembre, con variaciones negativas que oscilan del 0,1% de Cádiz al 3,1% de Huelva.
Respecto a las provincias donde la vivienda ha subido, Segovia encabeza el listado con un aumento del 2,5% en el precio de la vivienda durante el último mes. El resto de provincias donde el precio medio de los inmuebles también ha crecido son: Ourense, Almería, Cáceres, Valladolid, Huesca y Albacete.
Aifos Promociones Inmobiliarias | apartamentos en la costa del sol | pisos en alicante
