En un articulo de Fernando Martinez de Cinco Dias, varios expertos opinan sobre la situacion del mercado inmobiliario en el entrante 2008.
Lopez Garcia, presidente de APETI, senala que 'La tendencia es que los precios van de una desaceleracion en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada mas pronunciada en los restantes segmentos'.
Otras personalidades del sector indican que hay que enfrentarse a la situacion y aconsejan:
1 El comprador tiene el poder de negociacion: 'Los pisos valen lo que la gente esta dispuesta a pagar por ellos', dice APEI.
2 No retrasar la decision de compra a la espera de gangas. Los expertos avisan: 'Dificilmente habrA grandes rebajas en el precio'.
3 Olvidarse de entrar en el mercado como inversion
4 'Ser selectivo a la hora de invertir.
5 Adquirir la vivienda que se ajusta las necesidades propias.
6 'El propietario tiene que bajar de las nubes. Un piso en el centro es un valor seguro, pero otros no tanto', subrayan desde APCE.
Crecer� el n�mero de viviendas alquiladas en los dos pr�ximos a�os, tras la entrada en vigor de las �ltimas medidas anunciadas por la ministra de Vivienda para fomentar el alquiler.
El mercado de la vivienda en alquiler crecer� un 11% en 2008 y un 10% en 2009.
As�, el n�mero de viviendas alquiladas podr�a situarse al t�rmino de 2007 en torno a 1.875.000 unidades, un 4,7% m�s que en 2006, con un crecimiento del volumen de negocio de alrededor de un 8%.
Adem�s, se modera el precio de la vivienda en todas las comunidades aut�nomas.
En 41 provincias espa�olas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado en este mes de noviembre, con variaciones negativas que oscilan del 0,1% de C�diz al 3,1% de Huelva.
Respecto a las provincias donde la vivienda ha subido, Segovia encabeza el listado con un aumento del 2,5% en el precio de la vivienda durante el �ltimo mes. El resto de provincias donde el precio medio de los inmuebles tambi�n ha crecido son: Ourense, Almer�a, C�ceres, Valladolid, Huesca y Albacete.
Los portales y buscadores inmobiliarios recibir�n una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado a�o en plena desaceleraci�n del mercado, seg�n un estudio elaborado por la publicaci�n 'Construcci�n Alimarket'.
Adem�s, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda ver�n la luz este a�o, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.
La raz�n que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentizaci�n del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una f�rmula �m�s c�moda para los compradores y m�s econ�mica para las inmobiliarias�.
Los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcci�n Alimarket' alcanzar�n los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.
Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en pa�ses como Francia, Reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red �a�n est� por explotar en Espa�a�.
S�lo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, Immobilien Scout, factur� 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, l�der en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Adem�s, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en bolsa, �algo in�dito en Espa�a�
Las viviendas tuteladas son una alternativa al alojamiento residencial. Es también llamado hogares, mini-residencias, apartamentos protegidos o terapéuticos, viviendas comunes, casas rurales de acogida, domicilios colectivos, etc.
Las viviendas tuteladas son pisos o viviendas ya construidos o de nueva construcción, en los que, previas las adaptaciones necesarias para su uso, pueden vivir, en régimen de comunidad, de cuatro a seis usuarios (mayores de 60 años), en habitaciones individuales o dobles, a petición expresa de los propios beneficiarios, bajo la tutela y asistencia técnica de los Servicios Sociales.
Va destinado a personas mayores válidas, que tengan problemas de alojamiento, soledad, socio-familiares o de cualquier otro tipo, con una personalidad que favorezca la convivencia estable.
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Seg�n informaciones de urbanoticias.com el mercado de la vivienda se encuentra al inicio de un nuevo ciclo, que ser� muy parecido al que se produjo entre los a�os 1990 y 1994, cuando comenz� la llamada "guerra de las hipotecas" con el endurecimiento de las condiciones financieras, seg�n asegur� ayer el decano presidente del Colegio de Registradores de la Propiedad de Espa�a, Eugenio Rodr�guez, durante la inauguraci�n del 'Simposium Registral sobre presentaci�n telem�tica' en Palma de Mallorca.
