Los extranjeros residentes compraron 28.404 viviendas durante el segundo trimestre del año, cifra que equivale al 11,7% del total de viviendas que se vendieron en España en dicho periodo, según datos del Ministerio de Vivienda.
Entre abril y junio se vendieron en España un total de 242.639 inmuebles, cifra que representa un aumento del 3,8% respecto al trimestre anterior, mientras que el aumento de las compras por parte de los residentes extranjeros alcanzó el 5,7% en el mismo periodo.
Estos datos revelan, por una parte, un repunte de las ventas en el mercado de la vivienda, si se tiene en cuenta que el volumen total de transacciones cayó un 5,5% en el primer trimestre del año respecto al último trimestre de 2005. Si bien, en un contexto de desaceleración del sector, el número de ventas de inmuebles en el segundo trimestre de 2006 sólo fue un 0,5% superior al volumen registrado en igual periodo de 2005.
Por otra parte, los datos apuntan que el crecimiento de las transacciones por parte de los extranjeros afincados en España aumenta a ritmos superiores al del conjunto del mercado.
Aifos Noticias
Según el Informe Semestral sobre la vivienda elaborado por la Consultora Inmobiliaria Salvago, el precio de la vivienda en Málaga Capital ha experimentado en el primer semestre de 2006 un cambio sustancial debido a la introducción en la oferta inmobiliaria de varias promociones de VPO del Ayuntamiento de Málaga. Este hecho ha supuesto que el precio de la vivienda haya disminuido en Málaga un 5,27% en tres meses, y haya frenado el aumento interanual de precios al 11,61%. El metro cuadrado construido se sitúa en junio en 2.912 euros, cuando en marzo estaba en 3.074 €, y hace un año en 2.609 €.
Inmobiliaria Aifos
Aifos Inmobiliaria
Aifos Noticias
Aifos Noticias Inmobiliarias
El Ministerio de Vivienda ha acelerado sus trabajos para cerrar antes de final de año una norma con la que luchar contra la especulación y las prácticas abusivas en la intermediación inmobiliaria. Se trata de un texto cuya fórmula legal está aún por definir, mediante el que se obligará a los intermediarios a inscribirse en un registro público y a contratar un elevado seguro de responsabilidad civil. El objetivo es multiplicar la seguridad jurídica de los ciudadanos. En caso de incumplimiento reiterado, las sanciones podrían llegar a los 30.000 euros.
Aifos Inmobiliaria
Aifos Almeria
Aifos Andalucia
Aifos Noticias
Según Tasamadrid, la vivienda crecerá un 9% durante el año 2006.
Esta entidad no aprecia una ralentización, además de añadir que los sectores poblacionales más necesitados de una vivienda, tales como los jóvenes e inmigrantes no se beneficiarán del aterrizaje suave aún, ya que las viviendas que están viviendo este aterrizaje son las de mayor precio. Así pues, Tasamadrid dice que esta moderación de los precios también afectará a las viviendas de precios bajos y medios, pero en un futuro más lejano, y ello dependerá de la evolución de la economía y de los tipos de interés.
Aifos noticias
Apartamentos en la Costa del Sol
Newsletter Aifos
La inversión extranjera en España ha descendido un 15%.
Así lo anuncia el Banco de España, la tendencia creciente que estábamos viviendo ha llegado a un punto de inflexión, que comenzó en 2004 y que año tras año se está pronunciando de forma más contundente.
El motivo principal: los altos precios de las viviendas en España, mientras que antes España era un país con grandes atractivos y precios económicos frente el alto nivel adquisitivo del resto de países europeos, el aumento considerable de los precios de los inmuebles en España ha acarreado el descenso de la inversión extranjera en este tipo de bienes.
Si busca casa visite: Apartamentos y obra nueva en Costa del Sol.
Aifos Costa Revista Inmobiliaria.
Aifos noticias inmobiliarias
Aifos noticias Costa del Sol
La economía española crecerá este año un 3,6% animada por la recuperación europea y por la inversión, tanto en equipo como en construcción, pero desacelerará su crecimiento hasta el 3% en 2007, según un informe del BBVA presentado hoy en rueda de prensa por el director del Servicio de Estudios de la entidad, José Luis Escrivá.
De esta forma, se prevé que la economía española crezca en este ejercicio dos décimas más de lo previsto por el Gobierno (3,4%), mientras que rebaja en otras dos décimas la previsión del Ejecutivo para 2007, situada en el 3,2%, según consta en el cuadro macroeconómico que aprobó el Consejo de Ministros el pasado viernes.
Estas estimaciones se basan en el crecimiento sostenido que está demostrando tener el empleo, en el mayor dinamismo del endeudamiento de los hogares, en el crecimiento de la inversión y en la mejora del sector exterior, con una recuperación ‘significativa’ de las exportaciones.
Algunos de estos factores también llevan a situar el crecimiento de la economía española para el segundo trimestre de este año en el 3,7%, porcentaje que supera en dos décimas el registrado en el primer trimestre (3,5%) y que supone que el PIB español se aceleró un punto entre los meses de abril y junio.
Fuente Urbanoticias.
Aifos Inmobiliaria
Aifos Noticias
Aifos Golf
El secretario general de esta asociación, José Manuel Galindo, valoró la iniciativa del Ministerio de Vivienda para luchar contra la especulación del suelo y fomentar la transparencia, pero destacó que todavía quedan tres aspectos que preocupan a los promotores.
De hecho, Asprima considera que la horquilla, que establece el porcentaje de suelo que las promotoras tienen que ceder obligatoriamente a los ayuntamientos entre el 5 y el 15 por ciento, es demasiado amplia.
"La actual ley, que data de 1998, fijó en el 10 por ciento este porcentaje", explicó Galindo. "Ahora pasamos al 15 por ciento, lo que repercute en los costes finales porque te queda menos de la tarta".
De esta manera, para mantener los márgenes de beneficio tendrán que aumentar los precios de los pisos.
Los ayuntamientos podrán, excepcionalmente, bajar este porcentaje al cero por ciento o subirlo al 20 dependiendo de si no hay plusvalías o, por contra, hay muchas.
Para Galindo esta medida no sirve para nada si no se hace un control del uso de este suelo.
En teoría, el suelo cedido, que sirve como medio de financiación de las haciendas locales, debe ser empleado para la construcción de viviendas protegidas, lo que, desgraciadamente no siempre es el caso, según Galindo.
A juicio de este experto, otra de las medidas que recoge el anteproyecto, la de la valoración de suelo, introduce "incertidumbre e inseguridad" en cuanto a procesos urbanísticos ya en marcha y a futuros desarrollos.
Para leer la noticia completa pinche aquí.
Inmobiliaria Aifos
el mercado inmobiliario movió 142.108,8 millones de euros en el periodo comprendido entre marzo de 2005 y marzo de 2006, según datos del ministerio de vivienda. esta cantidad equivale al 15 por ciento del producto interior bruto (pib) y supone un incremento del 26,9% sobre la facturación del sector entre marzo de 2004 y el mismo mes de 2005, cuando ascendió a 111.964 millones.
Aifos Noticias
Aifos Noticias inmobiliarias
Aifos Costa Revista Inmobiliaria
Aifos Inmobiliaria en Globaliza
Aifos Golf
Aifos apartamentos en la Costa del Sol
Se repartirán entre Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia, Madrid, Valencia y Ceuta
El Ministerio de Vivienda presentará la próxima semana un concurso internacional de ideas para la construcción de 5.688 viviendas protegidas en diversas comunidades autónomas en suelos comprados y urbanizados por el departamento dirigido por María Antonia Trujillo.
El Ministerio explicó en un comunicado que se trata de una idea pionera, ya que es la primera vez que el Gobierno presenta una iniciativa para vivienda protegida en suelos públicos. Asimismo, va a ser la primera vez que se construyen simultáneamente en toda España casi 6.000 viviendas protegidas.
Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia, Madrid, Valencia y Ceuta serán los lugares en los que se construirán estas viviendas. Los ganadores del concurso se encargarán de redactar los proyectos de edificación para un total de 66 solares.
Leer la noticia completa aquí
Aifos V Trofeo de Golf
Aifos Apartamentos en la Costa del Sol
Aifos Inmobiliaria
Aifos Golf
En pleno debate social sobre el deterioro de la calidad de vida a causa de determinadas políticas urbanísticas, la secretaria autonómica de la conselleria de Territorio y Vivienda, Cristina Serrano, afirmó esta semana que el modelo valenciano de ciudad compacta "contribuye a mejorar la calidad de vida”.
Serrano, que realizó estas valoraciones tras la publicación de la última edición del 'Atlas de las Áreas Metropolitanas Españolas', editado por la Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo del Ministerio de la Vivienda, destacó el "alto grado de vertebración" del territorio de la Comunitat Valenciana, "configurado a partir de una renovación legislativa que contribuye a mejorar la calidad de vida de las personas", insistió. Serrano incidió en que el territorio de la Comunitat Valenciana "cuenta con un sistema urbano compacto, equilibrado y bien distribuido, en el que las ciudades medias desempeñan un papel muy destacado".
Así, la secretaria autonómica subrayó que "las consecuencias beneficiosas de este modelo son menos tiempo de espera y congestiones en los desplazamientos y menos emisiones de CO2 a la atmósfera". Por otra parte, las citadas fuentes del Consell incidieron que en el mismo estudio destaca que el 95 por ciento de la población de la Comunitat Valenciana vive a menos de media hora de centros de servicios públicos primarios, como hospitales, centros de salud o asistenciales.
Fuente: tucasapress.com
Noticias Inmobiliarias
El precio del metro cuadrado de suelo se situó al cierre del primer trimestre del año en 257,4 euros, lo que supone un descenso interanual del 0,4%, pese a lo cual la vivienda mantuvo tasas de encarecimiento de dos dígitos.
Según las estadísticas del Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda se incrementó una media del 10,6% interanual en junio, aunque esa tasa supone una nueva moderación en la tendencia de desaceleración iniciada hace año y medio.
La vivienda libre fue, nuevamente, la que más se encareció , con un incremento del 10,8% respecto a junio de 2005, mientras que la subida de la vivienda protegida se limitó al 8,7%.
Una actualización del censo de casas revela asimismo que el parque de viviendas ascendía a 23,21 millones al cierre de 2005, una cifra que se ha incrementado el 10,3% en cuatro años y que supone que en nuestro país hay casi un inmueble por cada dos habitantes.
De ese total, el 68,44%, 15,88 millones de viviendas, estaban consideradas como residencia principal, mientras que los 7,3 millones de casas restantes son catalogadas como segunda residencia.
En la presentación de las estadísticas, el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, destacó que los datos del segundo trimestre confirman la tendencia de desaceleración en la evolución de los precios de la vivienda, y permite descartar la posibilidad de que se produzca una corrección brusca en el medio plazo, tal y como alertaba esta misma semana el Servicio de Estudios Económicos del BBVA.
Pacheco aseguró que "ni existe exceso de oferta ni defecto en la demanda", y opinó que el sector refleja un "ajuste gradual" entre ambas variables, con algo menos de 600.000 viviendas incorporadas al parque en 2005.
Consideró que las estadísticas "confirman la moderación de los precios y determinan un panorama esperanzador" que aproxima paulatinamente el encarecimiento de los inmuebles a la subida del IPC.
El precio de la vivienda protegida, que está regulado, aumentó a un ritmo del 8,7% en tasa interanual, y del 1,9% respecto al primer trimestre del ejercicio.
La vivienda libre registró tasas de encarecimiento algo mayores, del 10,8% en el último año, y del 2,9% en el segundo trimestre.
De este modo, el índice general de precios, que incluye tanto la vivienda libre como la protegida, se incrementó el 10,6% hasta junio, 1,2 puntos menos que la tasa del 11,8% registrado en el anterior trimestre.
Ante estos datos, el PP exigió al Ministerio de Vivienda la revisión de la metodología estadística relativa a la evolución del precio de la vivienda para que refleje la "realidad".
En declaraciones a EFE, el portavoz del PP en materia de Vivienda en el Congreso de los Diputados, Pablo Matos, denunció la exclusión de los datos de las viviendas más caras, de manera que las estadísticas reflejan una evolución de los precios más moderada a la real.
El responsable de Arquitectura y Política de Vivienda también subrayó que la futura Ley de Suelo ayudará a que este recurso, que representa entre el 40 y el 60% del precio final de la vivienda, se abarate aún más, en claro contraste con lo denunciado ayer por la patronal española de promotores.
Pacheco confió en que la Ley del Suelo pondrá coto a la especulación y facilitará la moderación de los precios.
En cuanto a la evolución de los precios en los últimos doce meses, las provincias en las que más subió la vivienda hasta junio fueron Galicia y La Rioja, con un incremento del 18,6 y del 14,4%, respectivamente, en comparación con el mismo mes de 2005.
En cambio, Extremadura registró el menor incremento, del 6,6%, seguida de la Comunidad de Madrid, donde la subida se moderó hasta el 7,4%.
Además, los precios de la vivienda libre de nueva construcción se redujeron ligeramente en cuatro comunidades autónomas (Extremadura, Madrid, País Vasco e Islas Baleares) y en provincias como Huelva, Santa Cruz de Tenerife o Soria.
Al margen de las estadísticas del ministerio dirigido por María Antonia Trujillo, y de las previsiones realizadas por los promotores y el BBVA, esta semana también se conoció la nueva subida del Euríbor, el indicador más utilizado para fijar el tipo de interés de las hipotecas.
El Euríbor subió en junio por noveno mes consecutivo y se colocó en el 3,401%, su nivel más alto desde agosto de 2002.
Esta nueva subida, de casi una décima, perjudicará a aquellos que revisen su hipoteca próximamente, ya que la cuota mensual que pagan por un préstamo medio de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años se encarecerá en 76,8 euros, lo que en todo el conjunto de año supone una subida de 922 euros, más de una cuota completa de la hipoteca.
Fuente: Globaliza.
Inmobiliaria Aifos en Globaliza.
Aifos, empresa constructora, promotora e inmobiliaria, especializada en la promoción de viviendas en la Costa del Sol, Almería, Alicante y Cádiz, quiere abrirse mercado y dar un salto cualitativo en su estrategia de negocios, por lo que están negociando con cinco fondos de inversión extranjeros para acometer proyectos de grandes dimensiones. La inmobiliaria quiere fortalecer su brazo financiero para acometer su expansión fuera de las fronteras españolas y desarrollar grandes proyectos para el turismo internacional. La empresa quiere invertir en Francia, y está interesada especialmente en el área metropolitana de París.
