En un articulo de Fernando Martinez de Cinco Dias, varios expertos opinan sobre la situacion del mercado inmobiliario en el entrante 2008.
Lopez Garcia, presidente de APETI, senala que 'La tendencia es que los precios van de una desaceleracion en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada mas pronunciada en los restantes segmentos'.
Otras personalidades del sector indican que hay que enfrentarse a la situacion y aconsejan:
1 El comprador tiene el poder de negociacion: 'Los pisos valen lo que la gente esta dispuesta a pagar por ellos', dice APEI.
2 No retrasar la decision de compra a la espera de gangas. Los expertos avisan: 'Dificilmente habrA grandes rebajas en el precio'.
3 Olvidarse de entrar en el mercado como inversion
4 'Ser selectivo a la hora de invertir.
5 Adquirir la vivienda que se ajusta las necesidades propias.
6 'El propietario tiene que bajar de las nubes. Un piso en el centro es un valor seguro, pero otros no tanto', subrayan desde APCE.
Seg�n un estudio difundido en SIMA por la fundaci�n ecolog�a y desarrollo: "Los consumidores pagar�an m�s a promotoras e inmobiliarias Responsables". A partir de este estudio se considera que los consumidores espa�oles est�n dispuestos a premiar a las empresas m�s responsables, ya que una de las conclusiones de dicho estudio ha sido que entre el 40% y el 50% de los consumidores est� dispuesto a pagar m�s por su vivienda a las empresas m�s responsables.
La RSE (Responsabilidad Social de Empresa) implica que las empresas conseguir�n m�s credibilidad, potenciaci�n de marca, fidelizaci�n y reputaci�n.
El Ministerio de Economía y Hacienda aprecia ‘señales’ de que el mercado inmobiliario ha perdido ‘vigor’ a la luz del menor crecimiento de los precios de la vivienda y de la reducción del número de transacciones.
En su 'Síntesis de indicadores económicos' del mes de abril, Economía afirma que este menor ‘vigor’ inmobiliario, junto a la desaceleración de los visados de obra nueva, apuntan a una ‘moderación’ en el ritmo de avance de la construcción de viviendas. Frente a estas perspectivas de moderación, las previsiones sobre la obra civil son ‘favorables’.
El Ministerio señala además que la actividad constructora mantuvo en los primeros meses de este año un ritmo de crecimiento elevado, aunque la confianza en el sector se mostró menos optimista.
En este informe, el Departamento dirigido por Pedro Solbes destaca asimismo el ‘dinamismo’ mostrado por la economía española en los primeros compases del ejercicio, con un crecimiento que mantiene ‘el buen ritmo’ observado a finales del año pasado.
La ‘favorable’ evolución de la actividad productiva, indica Economía, continúa impulsada por la demanda nacional, que sigue siendo el ‘principal motor’ de la economía española, con un ‘elevado dinamismo’ del consumo y de la inversión en bienes de equipo. Según Economía, los indicadores disponibles apuntan a una continuidad en la ‘senda expansiva’ del consumo de los hogares en los primeros meses del año.
Desde la perspectiva de la oferta, el Ministerio subraya que la expansión económica está teniendo su reflejo en la ‘fortaleza’ de la creación de empleo y en la actividad constructora y de la industria. Los indicadores relacionados con este último sector confirman que en los primeros meses de 2007 ha logrado consolidar su recuperación.
En cuanto al comportamiento del sector exterior, Economía constata la continuidad del ‘dinamismo’ exportador gracias a la ‘pujanza’ de la economía europea. Por su parte, las ventas a terceros países están acusando la ralentización de la economía estadounidense. A pesar de ello, el Ministerio considera que el conjunto de los datos apunta a una ‘nueva intensificación’ de los flujos de comercio exterior.
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