En un artículo de Fernando Martínez de Cinco Días, varios expertos opinan sobre la situación del mercado inmobiliario en el entrante 2008.
López García, presidente de APETI, señala que 'La tendencia es que los precios van de una desaceleración en obra nueva a una bajada puntual en segunda mano en zonas consolidadas y a una bajada más pronunciada en los restantes segmentos'.
Otras personalidades del sector indican que hay que enfrentarse a la situación y aconsejan:
1 El comprador tiene el poder de negociación: 'Los pisos valen lo que la gente está dispuesta a pagar por ellos', dice APEI.
2 No retrasar la decisión de compra a la espera de gangas. Los expertos avisan: 'Difícilmente habrá grandes rebajas en el precio'.
3 Olvidarse de entrar en el mercado como inversión. 'En momentos de incertidumbre como estos no es una apuesta recomendable', advierten desde Sociedad de Tasación.
4 'Ser selectivo a la hora de invertir. Hay que comprar el producto adecuado a las necesidades que se están buscando y si se encuentra, no hay que dudar', aconsejan desde Asprima.
5 Adquirir la vivienda que se ajusta las necesidades propias. 'Los jóvenes han de mentalizarse de que no se puede vivir a lo grande desde el primer día', recuerdan en APEI.
6 'El propietario tiene que bajar de las nubes. Un piso en el centro es un valor seguro, pero otros no tanto', subrayan desde APCE.
La inversión extranjera en España ha descendido un 15%.
Así lo anuncia el Banco de España, la tendencia creciente que estábamos viviendo ha llegado a un punto de inflexión, que comenzó en 2004 y que año tras año se está pronunciando de forma más contundente.
El motivo principal: los altos precios de las viviendas en España, mientras que antes España era un país con grandes atractivos y precios económicos frente el alto nivel adquisitivo del resto de países europeos, el aumento considerable de los precios de los inmuebles en España ha acarreado el descenso de la inversión extranjera en este tipo de bienes.
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el mercado inmobiliario movió 142.108,8 millones de euros en el periodo comprendido entre marzo de 2005 y marzo de 2006, según datos del ministerio de vivienda. esta cantidad equivale al 15 por ciento del producto interior bruto (pib) y supone un incremento del 26,9% sobre la facturación del sector entre marzo de 2004 y el mismo mes de 2005, cuando ascendió a 111.964 millones.
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Aifos, empresa constructora, promotora e inmobiliaria, especializada en la promoción de viviendas en la Costa del Sol, Almería, Alicante y Cádiz, quiere abrirse mercado y dar un salto cualitativo en su estrategia de negocios, por lo que están negociando con cinco fondos de inversión extranjeros para acometer proyectos de grandes dimensiones. La inmobiliaria quiere fortalecer su brazo financiero para acometer su expansión fuera de las fronteras españolas y desarrollar grandes proyectos para el turismo internacional. La empresa quiere invertir en Francia, y está interesada especialmente en el área metropolitana de París.
